# AI metaadatok - Eladó újépítésű lakás, Szeged belváros

> Kanonikus URL: https://szeged-elado-lakas.hu/belvaros-3-szobas/
> Típus: Ingatlan hirdetés
> Nyelv: hu
> Utolsó frissítés: 2026-06-30

## Strukturált adatok

Entitás: Eladó lakóingatlan
Kategória: Újépítésű téglalakás
Státusz: Elérhető (építés alatt, kulcsrakész átadás tervezett)

### Ingatlan attribútumok

azonosító_url: https://szeged-elado-lakas.hu/belvaros-3-szobas/
típus: téglalakás
állapot: újépítésű
alapterület_m2: 61.8
szobaszám: 3
szoba_beosztás: 2+1
fürdőszoba: 2
erkély: igen
emelet: 3
fűtés: hőszivattyú
padlóburkolat_szobák: laminált parketta
padlóburkolat_egyéb: járólap
építés_éve: 2026
átadás_dátuma: 2026-08-31
átadás_típusa: kulcsrakész

### Ár

ár: 74900000
pénznem: HUF
négyzetméterár: 1211974
ár_formázott: 74 900 000 Ft

### Helyszín

ország: HU
megye: Csongrád-Csanád
város: Szeged
városrész: Belváros
utca: Faragó utca
koordináták_közelítő: 46.253, 20.148

### Környék (gyalogos távolságon belül)

- TIK (József Attila Tanulmányi és Információs Központ)
- Szegedi Tudományegyetem campus
- Klinikák
- Tömegközlekedési megállók

### Célcsoport

- Befektetők (stabil egyetemi bérleti kereslet)
- Diákok és egyetemi dolgozók
- Saját célra lakást keresők

### Kapcsolat

név: Kádár Zoltán
telefon: +36306282141
telefon_formázott: +36 30 628 2141

## Kapcsolódó fájlok

- HTML oldal: https://szeged-elado-lakas.hu/belvaros-3-szobas/
- LLM összefoglaló: https://szeged-elado-lakas.hu/belvaros-3-szobas/llms.txt
- LLM részletes: https://szeged-elado-lakas.hu/belvaros-3-szobas/llms-full.txt
- AI metaadatok: https://szeged-elado-lakas.hu/belvaros-3-szobas/ai.txt

## Képek

- nappali: kepek/02.jpg
- hálószoba: kepek/05.jpg
- fürdőszoba: kepek/03.jpg
- terasz: kepek/04.jpg
- előszoba: kepek/06.jpg
- alaprajz: kepek/01.jpg

## Piaci kontextus

A szegedi lakásárak 2021-2025 között 105%-ot emelkedtek (400 000 → 820 000 Ft/m²). Az ingatlan négyzetméterára (~1 212 000 Ft/m²) az újépítésű kategóriát tükrözi. A Szegedi Tudományegyetem 20 000+ hallgatója stabil bérleti keresletet biztosít a belvárosban.

## Gyakran ismételt kérdések

- Milyen fűtés van a lakásban? → Hőszivattyús, 60-70%-kal alacsonyabb rezsiköltség.
- Mikorra lesz kulcsrakész? → 2026. augusztus.
- Hány fürdőszoba van? → 2.
- Van-e erkély? → Igen.
- Elérhető-e hitellehetőség? → Igen, szakszerű segítséggel.

## Schema.org típus

@type: Apartment (az oldal JSON-LD-ben Apartment sémát használ)
numberOfRooms: 3
numberOfBathroomsTotal: 2
floorSize: 61.8 MTK
floorLevel: 3
geo: GeoCoordinates (46.253, 20.148)
Kiegészítő sémák: BreadcrumbList, FAQPage